Особенности сделки при покупке вторичной недвижимости

В России все большим спросом пользуется вторичная недвижимость. Если вы решили купить квартиру во вторичном фонде, узнайте, на что обратить внимание в первую очередь.

Внимательно изучите юридическую сторону. Был один или несколько собственников? Узнайте историю квартиры — вдруг кто-то из бывших владельцев может претендовать на квартиру. Кроме того, жилье может быть под арестом, в залоге. Все прописанные в квартире должны быть выписаны перед продажей. Потребуйте выписку из ЕГРН.

Оцените состояние квартиры. Продавцы могут замаскировать плохую проводку, старые трубы, неровности и щели в стенах. Надо проверить законность перепланировок. Посмотрите план БТИ и убедитесь, что все законно.

Заранее наведите справки о соседях. Позвоните в двери соседей или найдите старшего по подъезду. Обсудите с соседями историю квартиры, дом, район, цены на ЖКХ.

Если при продаже вы имеете дело не с собственником, а с доверенным лицом, то узнайте, как он связан с хозяином квартиры. Вы можете проконсультироваться с юристом.

Оформляйте договор продажи у нотариуса, даже если у квартиры один собственник и сделку можно оформить по упрощенной схеме.

(По материалам сайта realty.rbc.ru)